uma casa no valor de noventa reais foi financiada em 48 parcelas mensais e iguais de R$1000,00 , sob regime de taxa de juros de 1% ao mês e o primeiro pagamento se deu após 4 meses do ato da compra. com base no texto, qual valor correto correspondente à entrada da casa?
Respostas
Olá,
Para responder esta pergunta é necessário o conhecimento da Fórmula do Valor presente líquido (VPL).
O valor presente líquido é o valor equivalente no momento de agora de um cust no futuro por causa da taxa de juros.
Por exemplo, se hoje eu tenho 100 reais e aplicar numa taxa de juros de 1% ao mês, no mês que vem eu terei 101.( Com esta fórmula é preciso prever isto).
VPL(TOTAL) =∑ FC/(1+ i)ᵗ
Sendo:
FC: parcela (Fluxo de caixa)
i: taxa de juros (no nosso problema o valor é 1% ao mês)
t: número de parcelas ( no nosso problema o valor é 48 parcelas + os 4 meses que a pessoa levará para pagar a primeira parcela totalizando: 52 parcelas)
Valor total do imóvel: R$ 90.000,00 ( que será pago uma entrada + R$ 48.000,00 devidamente atualizado dividido em 48 parcelas)
A entrada será o restante entre o valor total do imóvel e a soma das parcelas trazidas pro valor presente.
Aplicando a fórmula, temos que a entrada será no valor de R$ 52.546,79
Resposta:
53.142,
Explicação passo a passo:
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