Question

Quando vamos analisar o retorno de um investimento, ou então quando nos interessamos pela apresentação de uma projeção de resultado, o fluxo de caixa é a principal forma de exposição desses dados. Podemos assumir o fluxo de caixa como sendo o dado apresentado na última linha do Demonstrativo de Resultado do Exercício (DRE). COSTA, J. M. et al. Administração Financeira e Orçamentária. Maringá-PR: UniCesumar, 2017. Suponha um fluxo de caixa de um investimento em um imóvel comprado por R$ 200.000. Os aluguéis líquidos recebidos no futuro têm o valor de R$ 10.000 ao ano. Após 5 aluguéis, sendo um ao final de cada ano, no final do quinto ano, o imóvel é vendido por R$ 250.000. Qual é o valor total do fluxo do quinto ano?

Answer 1

Olá!!


O fluxo de caixa se refere a todas as operações financeiras de uma empresa durante um período de tempo. No caso acima, percebmos que o montante inicial do investimento era de 200.000 reais. 

No entanto, após 5 aluguéis, ou 5 anos, o fluxo de caixa atingiu 150.000, ou seja, 200.000 /50.000 positivos do dinheiro que entrou para o caixa. 


Após a venda, o fluxo de caixa no quinto ano, passou a ser 300.000 reais, visto que a receita era de 50.000 reais, adicionando-se o imóvel que passou a valer 250.000.

Fluxo de caixa no quinto ano, 300.000 reais.

Espero ter ajudado!