Question

Alguém poderia me dizer Por que os lotes eram chamados de capitanias hereditárias?

Answer 1

por que eram passados de pai para filhos.

Answer 2

Por que era o nome que o governo português dava às divisões territoriais de suas colônias, isto é, a forma de administração das colônias. 

Elas eram capitanias (o mandatário era chamado de capitão) e era hereditárias ( Porque passavam de pai para filho).