Pesquisas relacionadas a Você deseja financiar um apartamento. Com base, na sua situação financeira, na situação econômica do nosso país, apresente e justifique qual sistema de amortização você optaria por realizar o financiamento desse apartamento: Sistema SAC – Sistema de Amortização Constante ou Sistema PRICE – Sistema Francês de Amortização?
Respostas
Olá, tudo bem?
Antes de assumir uma divida de longo prazo, como é o caso do financiamento de um apartamento é importante se considerar dois aspectos:
- Situação Econômica do País = estabilidade da economia, taxas de juros, oferta de empregos no caso de uma demissão, etc;
- Situação Financeira Pessoal = poucas ou muitas dividas a serem pagas, dinheiro guardado para dar uma entrada no financiamento, condições de pagamento mensal do financiamento, etc;
Após considerar estes aspectos, e tendo em vista que grande parte da população brasileira pertence a classe média, o sistema de amortização mais indicado é o SAC – Sistema de Amortização Constante.
Diferentemente do sistema Price, no SAC a amortização do saldo devedor será contante e as parcelas decrescentes ao longo do financiamento. Isto confere folga financeira ao comprador a longo prazo.
Ademais, ao final do financiamento o valor pago pelo imóvel se torna cerca de 15% mais baixo do que o mesmo valor financiamento pelo sistema Price.
A desvantagem do sistema SAC em comparação ao Price é que as prestações são mais altas no início do financiamento, em média 25%.
Espero ter ajudado ;)