Question

porque optar pelo sistema sac e nao o prince?

Answer 1

Pelo sistema SAC, as prestações mensais mantêm-se próximas da estabilidade. No decorrer do financiamento, seus valores tendem a decrescer. Muito utilizado pela Caixa Econômica Federal, o Sacre tem recálculo das prestações corrigido anualmente pelo banco, nos dois primeiros anos do contrato, podendo ocorrer trimestralmente a partir do terceiro ano. No final de cada ano, a Caixa levanta o saldo devedor e aplica a correção pela variação do índice de reajuste dos depósitos na caderneta de poupança da pessoa física (atualmente, a TR) e por taxas de juros de 8%, 10,5% ou 12%, de acordo com a modalidade de financiamento obtida. 


Pela Tabela Price, a dívida do financiamento é parcelada em prestações iguais, que embutem juros de 12% ao ano, no caso do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), ou entre 12,5% e 15% ao ano, na Carteira Hipotecária (CH). Em ambos os casos, as parcelas são atualizadas pela variação da TR.