Question

A Matemática Financeira visa estudar o valor do dinheiro no tempo nas aplicações e nos pagamentos de empréstimos. Ainda, fornece instrumentos para o estudo e a avaliação das formas de aplicação de dinheiro, bem como de pagamento de empréstimos (HAZZAN e POMPEO, 2014, p. 1).

É comum a aquisição de bens, a realização de empréstimos. De acordo com Nascimento (2011, p. 103) se não fosse o crédito, haveria uma única modalidade de pagamento a` vista, a demanda por diversos produtos certamente se reduziria, especialmente em se tratando da compra e venda envolvendo valores relativamente altos, como e´ o caso de casa própria, automóvel, entre outros bens.

Ao decidir comprar um apartamento, por exemplo, você pode realizar um financiamento desse bem. As formas de pagamento desse financiamento são chamadas sistemas de amortização, que são métodos usados para cálculo de determinados empréstimos.

Você deseja financiar um apartamento. Com base, na sua situação financeira, na situação econômica do nosso país, apresente e justifique qual sistema de amortização você optaria por realizar o financiamento desse apartamento: Sistema SAC – Sistema de Amortização Constante ou Sistema PRICE – Sistema Francês de Amortização?

Após apresentar sua resposta e justificar qual sistema de amortização escolheria, o próximo passo é discutir com seus colegas!

Acompanhe as postagens de seus colegas e escolha, dentre elas, as que chame a sua atenção. Escreva para os colegas escolhidosum comentário, justificando a sua posição em relação à escolha deles. Essa posição pode ser à favor ou contrária à escolhida por eles, o importante é que você tenha uma justificativa plausível!

Os materiais, a seguir, poderão auxiliá-lo na discussão e na justificativa que você precisará apresentar.

Answer 1

Olá, tudo bem?

A compra de um apartamento representa a assunção de uma dívida de longo prazo;

Considerando um cidadão de nível econômico médio, há muitos aspectos importantes a se considerar antes de realizar o financiamento, tais como:

• Estabilidade do emprego;
• Taxas de juros do financiamento;
• Endividamento pessoal;
• Há uma reserva financeira para dar de entrada no financiamento;

Considerando as informações apresentadas acima, e tendo em vista os dois sistemas de financiamento disponíveis (SAC e Price), chegou-se a seguinte conclusão:

SAC – Sistema de Amortização Constante.

• Amortização constantes;
• Parcelas decrescentes ao longo do financiamento - maior  folga financeira para o comprador;
• O valor pago pelo imóvel tende a ser menor ao final do financiamento em relação ao sistema Price;

Sistema Price

• O valor das parcelas será constante enquanto a amortização será decrescente;
• Tende a ser mais caro que o sistema SAC ao final do financiamento.

Logo, o sistema mais vantajoso de financiamento é o SAC.

Espero ter ajudado ;)