Question

Um investidor pretende adquirir um imóvel no valor de R$ 500.000,00 O gerente do seu banco ofereceu duas propostas para crédito imobiliário:
TABELA SAC: 120 Meses, com Custo efetivo de 9,49% ao ano e entrada de 40% do valor do imóvel.


TABELA PRICE: 120 Meses, com Custo efetivo de 9,49% ao ano e entrada de 40% do valor do imóvel.


Com base nessas informações, construir as simulações SAC e PRICE propostas pelo gerente e com base no desembolso de juros, qual sistema é melhor para o investidor?

Answer 1

Oi!

Levando em consideração o sistema SAC,

--> a entrada sendo valorada em 20% ( que equivale a R$200.000,00) do valor do imóvel

--> o valor a ser financiado será 80%  (R$800.000,00)

--> dividido em 240 meses

--> utilizando uma taxa de juros de 10,49%a.a. 

--> a taxa de juros terá amortizações de R$3.333,33 ao mês

--> ao final do financiamento o imóvel ficou avaliado em  R$ 1.804.703,90

Desses R$ 1.804.703,90, o valor de R$804.703,90 será equivalente aos juros sobre o imóvel.

Já de acordo como o sistema price:

--> para o valor financiado de R$800.000,00

--> para a quitação, esse valor alcançará R$1.855.012,90, somado ao valor de entrada, que resultará R$2.055.012,90

Com isso, podemos afirmar que o melhor sistema é SAC