Question

Dentre as variáveis consideradas na homogeneização dos fatores, talvez o mais difícil de ser calculado é o fator estado de conservação. Em nosso livro, consta a explicação de como utilizar a Tabela de Ross-Heidecke para depreciação de imóveis. De acordo com a tabela, é necessário ter conhecimento da vida útil dos imóveis. De posse desse dado, é possível aplicar a regra de três simples, levando em consideração a Vida útil dos Imóveis estabelecida pelo Bureau of Internal Revenue e descobrir a idade em % de vida do imóvel avaliado e das amostras.

​IWATA, Claudete Cristina. Avaliação Imobiliária. Unicesumar: Maringá. 2018.

Sendo assim, ao calcularmos a idade em % de vida das seguintes amostras - (1) casa de alvenaria com idade real 25 anos; (2) apartamento com idade real de 30 anos; (3) loja comercial com idade real de 10 anos - teremos respectivamente:


Alternativas

Alternativa 1:
26,00 - 40,00 - 15,00.


Alternativa 2:
38,46 - 50,00 - 14,28.


Alternativa 3:
42,00 - 60,00 - 15,28.


Alternativa 4:
25,00 - 70,00 - 13,50.


Alternativa 5:
37,25 - 90,00 - 17,50.

Answer 1

De acordo com a pg 206 avaliação imobiliária

Resposta é 38,46- 50,00-14,28