A Família ABC Silva obteve um empréstimo de R$ 120.000,00, a uma taxa de 2% ao mês, que deverá ser paga em 10 parcelas mensais, sem prazo de carência.
Diante desse cenário, torna-se salutar a elaboração das Planilhas de Financiamento para o Sistema de Amortização Francês (SAF - Tabela Price) e para o Sistema de Amortização Constante (SAC), seguindo o modelo a seguir.
Respostas
Olá, tudo bem?
Tabela Laranja Escuro- SAC (Sistema de Amortização Constante)
- Parcela = amortização + juros sobre o saldo Devedor
- Amortização = valor do financiamento ÷ prazo do financiamento
- Juros = i * SD (n-1)
Sendo:
i = taxa de juros
SD = saldo devedor
Tabela Laranja Claro - PRICE (amortizações progressivas)
- Parcela
PMT= P [ (1+i)ⁿ×i ] ÷ [ (1+i)ⁿ−1 ]
Sendo:
P = valor financiado
n = tempo de financiamento
i = taxa juros
- Juros
J= SDn − 1 × i
Sendo:
i = taxa de juros
SD = saldo devedor
- Amortização
Amort = PMT–Jn
Sendo:
PMT = valor da prestação
Como você pode ver o ideal é que a família ABC se utilize do Sistema SAC – Sistema de Amortização Constante, pois, o valor das prestações se torna menor ao longo do financiamento, ou seja, há folga financeira para o comprador no longo prazo.
Vê-se ainda que o valor pago ao final do financiamento pelo método SAC tende a ser menor, já que a carga de juros que incide sobre o principal é menos onerosa.
Espero ter ajudado =D
