Question

qual a diferença entre o sistema price e o sac

Answer 1

Tabela Price: o calculo da parcela é feito de modo que todas sejam iguais, assim a primeira será composta na maior parte pelo juros do que pela amortização. Ao longo do financiamento por este sistema, utilizado por todos os outros financiamentos do bens no País, o valor pago em juros cai e a amortização sobe, mas o valor da parcela é sempre o mesmo (corrigidos pela TR). Indicada para quem espera ter um aumento em sua renda, consequentemente, uma redução relativa do custo da parcela em seu orçamento. SAC: O valor pago da divida é sempre o mesmo, mas a parte quem vem dos juros vai diminuindo, porque incidem sobre um valor cada vez menor. Essa modalidade é a mais utilizada para financiamento imobiliário no Brasil. No SAC você amortiza o saldo devedor mais rápido que no Price. Como os juros são pagos sobre o saldo devedor, ele paga menos juros. Que na verdade, você só está pagando mais do que deve no banco em um período menor de tempo. Ideal para pessoas que queiram reduzir o valor das parcelas ao decorrer do financiamento, pagando menos por mês ao final do prazo. No entanto o valor maior nas primeiras parcelas podem ser um empecilho para quem está com sua renda perto dos limites de comprometimento, em geral 30% da renda familiar liquida.