a imobiliária possui 15 casas de 70 m2, 10 casas de 110 m2, 15 apartamentos de 65 m2 e 20 apartamentos de 90 m2 para alugar.
o preço do aluguel depende do tamanho do imóvel: R$ 650,00 para casas de 70 m2, R$ 820,00 para casas de 110 m2, R$ 550,00 para apartamentos de 65 m2 e R$ 750,00 para apartamentos de 90 m2 para alugar.
os custos de aluguel de espaço, eletricidade e água da empresa giram em torno de R$ 1.650,00 mensais.
o custo com salários dos funcionários é de R$ 25.000,00.
o custo com equipamentos de escritório é de R$ 2.500,00, considerando compra de papéis e canetas, reciclagem, manutenção de softwares e dos computadores.
ao fechamento do mês, 7,5% do total de dinheiro recebido dos aluguéis da imobiliária devem ir para uma reserva de capital para emergências.
No mês em que você iniciou os trabalhos, a imobiliária possuía 10 casas de 70 m2, 7 casas de 110 m2, 12 apartamentos de 65 m2 e 16 apartamentos de 90 m2 alugados. Seu supervisor, então, pergunta: a imobiliária apresentará lucro ou prejuízo no fechamento do mês atual? Em caso de prejuízo, caso a reserva de capital realizada no presente mês seja metade do previsto, é possível fechar o mês com lucro? E se, no próximo mês, a imobiliária conseguir que mais um de cada imóvel disponível seja alugado, sem que nenhum tenha término de contrato, qual será a situação da empresa, considerando que a reserva de capital seja indispensável?
Respostas
Resposta:
Primeiro mês: Prejuízo de R$623,00
Com metade da reserva: Lucro de R$533,50
Com mais aluguéis e com reserva: Lucro de R$1.939,25
Explicação passo-a-passo:
Primeiramente, vamos considerar o mês inicial do novo funcionário. Vamos calcular o valor recebido com os aluguéis, multiplicando o número de residências por seus respectivos valores.
Agora, vamos calcular os custos, somando todas as despesas da empresa.
Sendo assim, houve um prejuízo no primeiro mês do funcionário, pois os custos foram maiores que o lucro. Esse valor foi de R$623,00.
Na segunda parte da questão, vamos considerar o capital de emergência dividido pela metade. Desse modo, o novo valor dos custos será:
Dessa maneira, a empresa fecharia o mês com lucro, no valor de R$533,50.
Na terceira parte da questão, vamos considerar um imóvel a mais alugado de cada tipo, além de considerar novamente inteiro o custo emergencial. Com isso, os valores de lucro e custos serão:
Nessa hipótese, a imobiliária fecharia o mês com lucro de R$1.939,25.
Resposta:
Situação 1 - Prejuízo ---------------- R$623,00
Situação 2 - Lucro ------------------- R$533,50
Situação 3 - Lucro ------------------- R$1939,25
Explicação passo-a-passo:
Situação 1
Entradas ------------------------ R$30.840,00
10 x R$650,00 = R$6.500,00
7 x R$820,00 = R$5.740,00
12x R$550,00 = R$6.600,00
16x R$750,00 = R$12.000,00
Total Saídas -------------------------- R$31.463,00
Salários R$25.000,00
Custo fixo R$ 1.650,00
Custo administrativo R$ 2500,00
Reserva de Capital 7,5% do aluguel R$ 2.313,00
Prejuízo ---------------- R$623,00
Situação 2
Entradas ------------------------ R$30.840,00
10 x R$650,00 = R$6.500,00
7 x R$820,00 = R$5.740,00
12x R$550,00 = R$6.600,00
16x R$750,00 = R$12.000,00
Total Saídas -------------------------- R$30.306,50
Salarios R$25.000,00
Custo fixo R$ 1.650,00
Custo administrativo R$ 2500,00
Reserva de Capital 3,75% do aluguel R$ 1.156,50
Lucro ------------------- R$533,50
Situação 3
Entradas ------------------------ R$33.610,00
11 x R$650,00 = R$7.150,00
8 x R$820,00 = R$6.560,00
13x R$550,00 = R$7.150,00
17x R$750,00 = R$12.750,00
Total Saídas -------------------------- R$31.670,75
Salários R$25.000,00
Custo fixo R$ 1.650,00
Custo administrativo R$ 2500,00
Reserva de Capital 7,5% do aluguel R$ 2.520,75
Lucro ------------------- R$1939,25
a) Prejuízo de R$623,00
b) Lucro de R$533,50
c) Lucro de R$1.939,25
a)
LUCRO ...> L=(10x650)+(7x820)+(12x550)+(16x750)=30840 menos CUSTO...> C=1650+25000+2500+(0,075x30840)=31463
Prejuízo de R$623,00
b)
metade da reserva de capital....> C=1650+25000+2500+[(0,075x30840)/2]=30306,5
Lucro de R$533,50
c)
Mes seguinte...> L=(11x650)+(8x820)+(13x550)+(17x750)=33610 menos CUSTO...> C=1650+25000+2500+(0,075x33610)=31670,75
Lucro de R$1.939,25