Question

Pedro celebrou com o Banco do Dinheiro, um contrato de mútuo na importância de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) que serão pagos com juros e correção monetária no prazo de 20 (vinte) anos. Para a realização do negócio, Pedro deu como garantia a hipoteca de um imóvel avaliado em R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) por meio de escritura pública levada ao Cartório de Registro de Imóveis. Entretanto, Pedro teve dificuldades para cumprir com a obrigação, tornando-se inadimplente a mais de três meses.



Elaborado pelo professor, 2018.


Diante desse contexto e com base nos conteúdos abordados na disciplina, analise as afirmativas a seguir e assinale alternativa que apresenta corretamente os procedimentos relacionados à hipoteca.

Alternativas
Alternativa 1:
Como houve a transferência da posse do bem ao credor, o imóvel ficará a disposição do Banco do Dinheiro até a quitação do débito.

Alternativa 2:
Pedro, em razão do registro do Contrato de Promessa de Compra e Venda, não poderá vender este imóvel em função da hipoteca.

Alternativa 3:
O Banco do Dinheiro irá encaminhar o imóvel a leilão sem processo judicial para que o valor seja destinado ao pagamento da dívida.

Alternativa 4:
O Banco do Dinheiro poderá ficar com a propriedade do imóvel em troca da dívida que já foi transferida com o assento da hipoteca.

Alternativa 5:
O Banco do Dinheiro irá constituir o credor (Pedro) em mora, depois ingressar com processo judicial executando o contrato e requerendo o pagamento integral da dívida, não ocorrendo o imóvel pode ir a leilão.

Answer 1

Resposta:

Resposta E - O Banco do Dinheiro irá constituir o credor (Pedro) em mora, depois ingressar com processo judicial executando o contrato e requerendo o pagamento integral da dívida, não ocorrendo o imóvel pode ir a leilão.

Explicação:

A garantia hipotecária é necessária uma ação judicial para a formalização da dívida e criação do título executivo.

Answer 2

Resposta:

Alternativa 5

Explicação: