Question

Rafaela pretende comprar um imóvel no valor de R$ 250.000,00, e um banco financia esse montante em 5 anos a uma taxa de 0,8% a.m. Sabendo-se que o pagamento é mensal, qual o valor do juros para as parcelas do Sistema de Amortização Americano?

Answer 1

Os juros a serem pagos por Rafaela é de R$ 2.000,00.

O Sistema Americano é uma forma de amortização que durante todos os meses, é pago apenas os juros sobre o saldo devedor, sendo pago no ultimo pagamento ou parcela o valor da dívida mais os juros.

Nesse caso, temos que Rafaela irá financiar um imóvel por R$ 250.000,00, assim esse é seu saldo devedor durante todos os 5 anos, sobre o qual irá incidir uma taxa de juros de 0,8% ao mês, o que corresponde a:

250.000 x 0,008 = R$ 2.000,00

Logo, Rafaela pagará todo mês R$ 2.000,00 e na ultima parcela do financiamento pagará R$ 252.000,00.

Espero ter ajudado!