Question

Patrícia adquiriu um apartamento no valor de R$ 360.000,00. Ela deu uma entrada de R$ 180.000,00 e o restante foi financiado pelo Sistema de Amortização Constante, em 300 prestações mensais postecipadas. Sabendo-se que a taxa de juros efetiva do financiamento é de 1% ao mês, qual é o valor amortizado por ocasião do pagamento da décima prestação? *
3 pontos

Answer 1

O valor amortizado por ocasião do pagamento é R$ 600,00.

Esta questão está relacionada com sistema de amortizações constantes. Nesse caso, utilizamos os juros simples, que são calculados multiplicando o saldo devedor do mês anterior.

Inicialmente, devemos determinar o valor da amortização mensal, referente a razão entre o saldo devedor e o número de parcelas. Depois, calculamos os juros e a prestação será a adição entre essas duas parcelas. Assim, o saldo devedor decai conforme os valores amortizados.

Nesse caso, note que devemos descontar a entrada do valor total. A tabela de amortização até a 10º prestação pode ser vista em anexo.