Question

Em 10 de dezembro de 2017, Dirceu alugou um imóvel para fins residenciais pelo prazo de 30 meses, registrando como fiador no contrato de locação sua tia, Dilma.

Após ficar desempregado em junho de 2019, Dirceu não conseguiu mais efetuar os pagamentos dos aluguéis e condomínio, permanecendo inadimplente em suas obrigações por 8 meses seguidos, quando simplesmente abandonou o imóvel sem deixar notícia. Ao tomar conhecimento do abandono do imóvel, Michel (locador) lhe procura, na qualidade de advogado, para saber quais providências judiciais pode adotar. Na mesma reunião, Michel ainda lhe informa que Dilma possui um imóvel residencial (apartamento), local onde mora com sua família na Zona Sul de São Paulo. Na qualidade de advogado(a) de Michel (locador), descreva qual a medida judicial adequada para cobrança de aluguel e demais encargos acessórios (multa moratória, multa compensatória, condomínio, etc.), bem como se é possível a penhora do imóvel de Dilma, o qual é utilizado como moradia da família. Fundamente as respostas na legislação em vigor.

Answer 1

Resposta:

Art.784, vIII cpc  

Explicação: