Question

Sobre os agentes e lógicas envolvidas no processo de parcelamento do solo, leia o trecho a seguir:



“Os objetivos a serem estabelecidos para um projeto de loteamento são vários e dependem dos interesses das partes envolvidas, no caso o proprietário da gleba a ser parcelada, empresas loteadoras, construtoras ou cooperativas e a população representada pelo Poder Público. [...] os objetivos dessas partes se dividem em formais e informais e podem ser coincidentes ou conflitantes. Os objetivos formais se referem à implantação de um projeto de parcelamento capaz de oferecer uma boa qualidade de vida à população, atendendo as expectativas dos clientes dentro das suas possibilidades econômicas. No entanto, os objetivos reais dos proprietários podem considerar aspectos mais específicos, tais como: garantir maior rentabilidade do investimento empregado, maior taxa de aproveitamento do terreno, garantir um retorno do capital no menor espaço de tempo possível, rápido início de vendas. Os objetivos reais dos clientes podem ser: pagar um menor preço pelo lote, possuir calçadas mais largas no loteamento, mais áreas verdes e institucionais, lotes com testada maior, entre outros” (MESQUITA, 2008, p. 22).



Tendo por base os princípios da regulação urbanística, avalie as seguintes sentenças.



I – O processo de parcelamento do solo é complexo e envolve diversos agentes com diferentes lógicas, muitas vezes conflitantes como os agentes de mercado imobiliário e a população afetada pelo projeto.

II – Do ponto de vista dos agentes do mercado imobiliário, são demandadas as maiores maximizações de aproveitamento do terreno, que inclui os parâmetros urbanísticos, como tamanho de lote e taxa de ocupação.

III – O projeto de parcelamento é elaborado exclusivamente com a legislação que automaticamente é rebatida no desenho dos lotes.

IV – Para garantir a maior taxa de lucro os agentes do mercado imobiliário irão buscar sempre o lote e a infraestrutura mínima.

V – Quando o processo de parcelamento do solo resulta na criação de cidade, a responsabilidade do arquiteto é primordial, pois envolve a qualificação de espaços fundamentais para a reprodução cotidiana.

É correto o que se afirma em:

Escolha uma:
a.
I, II e III apenas.

b.
I, II e V apenas.

c.
II, III e IV apenas.

d.
I, III, IV e V apenas.

e.
II, III, IV e V apenas.

Answer 1

Resposta:

A resposta correta é:

I, II e V apenas..

Explicação:AVA