Question

QUESTÃO 04 - Você adquire o imóvel que tem um valor à vista de R$ 300.000,00 para ser pago na seguinte condição: uma entrada mais quatro pagamentos semestrais, iguais e sucessivos, com taxa de 24%aa (ao ano), capitalizado mensalmente. Pede-se:
a) Apurar a taxa efetiva de juros semestral.
b) Calcular o valor da parcela semestral.
c) Construir a tabela de amortização desta operação.QUESTÃO 04 - Você adquire o imóvel que tem um valor à vista de R$ 300.000,00 para ser pago na seguinte condição: uma entrada mais quatro pagamentos semestrais, iguais e sucessivos, com taxa de 24%aa (ao ano), capitalizado mensalmente. Pede-se:
a) Apurar a taxa efetiva de juros semestral.
b) Calcular o valor da parcela semestral.
c) Construir a tabela de amortização desta operação.​

Answer 1

Resposta:

Explicação:

RESPOSTA QUESTÃO 4 -A- DEMONSTRE O CÁLCULO.

i = 24% a.a.

i = 24/12

i = 2% a.m.

iq = [(1+ic)nq/nt -1] x 100

iq = [(1+0,02)6/1-1] x 100

iq = [(1,02)6-1] x 100

iq = 12,616 % a. semestre

RESPOSTA QUESTÃO 4 – B – DEMONSTRE O CÁLCULO.

PMT = VP. i (1+i) n-1 / (1+i)n- 1

PMT = 300.000 x 0,12616(1 +0,12616)5-1 / (1+ 0,12616)5 – 1

PMT = 300.000 x 0,12616(1,12616)4 / (1,12616)5 – 1

PMT = 300.000 x 0,202918699 / 0,811342128

PMT = R$ 75.030,75

RESPOSTA QUESTÃO 4 – C – CONSTRUA A TABELA DE AMORTIZAÇÃO.

n         Juros                Amortização            Parcela                          Saldo

0                                                             R$ 75.030,75           R$ 224.969,25

1      R$ 28.382,12     R$ 46.648,63      R$ 75.030,75           R$ 178.320,62

2     R$ 22.496,93    R$ 52.533,82      R$ 75.030,75           R$ 125.786,80

3     R$ 15.869,26     R$ 59.161,49        R$ 75.030,75           R$ 66.625,31

4     R$ 8.405,44      R$ 66.625,31        R$ 75.030,75                      0