Question

QUESTÃO 03 - Você adquire o imóvel para ser pago na seguinte condição: uma entrada e mais quatro parcelas mensais, iguais e sucessivas de R$ 20.147,00 cada. Sabe-se que a taxa de juros composta da operação é 24% aa (ao ano), capitalizado mensalmente, Pede-se: a) Apurar a taxa de juros efetiva mensal. b) Calcular o valor à vista do imóvel nestas condições. c) Construir a tabela de amortização desta operação.

Answer 1

Boa noite, conseguiu fazer ?

Answer 2

Resposta:

a) 24% a.a capitalizada mensalmente

24/12: 2% a.m.

b) VF: 20.085,00  i:2% a.m  n:5

PELA CALCULADORA FINANCEIRA:

20.085,00 CHS  PMT

2% a.m              i

5                        n

PV: 96.563,23

FORMA ALGÉBRICA:

PMT:VP i (1+i)n -1

              (1+i)n -1

VP: PMT (1+i)n - 1

             i (1+i)n -1

VP: 20.085,00 (1+0,02)5-1

                    0,02(1+0,02)5-1

VP: 20.085,00  0,1041  

                      0,0216

VP: 20.085,00 . 4,8194

VP: 96.797,65

C) i: 2% a.m (0,02)  n: 4  valor: 20.085,00

n         Juros        Amortização         Parcela          Saldo

0                                                                                     20.085,00

1        401,70        5.021,25       5.422,95    15.063,75

2       301,28         5.021,25        5.322,53          10.042,50

3        200,85         5.021,25         5.222,10           5.021,25

4         100,43        5.021,25         5.121,68              0

Explicação passo-a-passo: