Question

Na avaliação imobiliária dificilmente teremos amostras do mesmo tipo do avaliado disponíveis. Por essa razão e dependendo da natureza da avaliação e dos objetivos, é necessária a aplicação de um ou dois métodos de avaliação. Analise as afirmativas e assinale a alternativa correta.

I - Método comparativo direto de dados de mercado: identifica o valor do bem por meio do tratamento dos atributos que influenciam a tendência de formação do valor de mercado, naquele local e data de referência, através dos elementos comparáveis, que são admitidos como representantes da referida tendência.

ALTERNATIVAS

II - Não há necessidade da indicação de um método.
III- O método comparativo pode ser utilizando sempre e em todos os PTAMs.
IV - Método da capitalização da renda: trata-se de método para identificar o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes, quando a finalidade é a apurar o valor patrimonial.

Somente a I está correta.

Somente II e III estão corretas.

Somente III a IV estão corretas.

Somente I, III e IV estão corretas.

Todas estão corretas.

Answer 1

eu respondi  l-lll-lV

Answer 2

Respondi a I, pois conforme a resolução COFECI em sua alínea  "h" existe a a obrigação da INDICAÇÃO DA METODOLOGIA UTILIZADA, portanto a II está incorreta eliminando desse modo as outras alternativas.