Question

Ana possuía uma determinada quantia e comprou cotas de dois diferentes Fundos de Investimentos Imobiliários (FII). Estes fundos lhe pagaram dividendos mensalmente e após um determinado período Ano os vendeu com uma certa valorização. A operação teve o seguinte fluxo de caixa:

Fundo X Fundo Y
Compra das Cotas 220.150,00 285.020,00
Dividendos mês 1 1.320,90 1.282,59
Dividendos mês 2 1.320,90 1.282,59
Dividendos mês 3 1.320,90 1.282,59
Dividendos mês 4 1.320,90 1.282,59
Dividendos mês 5 1.320,90 1.282,59
Dividendos mês 6 1.320,90 1.282,59
Venda das Cotas mês 7 232.400,00 310.125,00

Considerando uma taxa de desconto de 0,8% ao mês, calcule o Valor Presente Líquido (VPL), o Índice de Lucratividade (IL) e assinale a opção correta:

Alternativa 1:
O Fundo X apresentou um maior retorno, sendo o VPL = R$ 7.350,40 e o IL = 1,03.

Alternativa 2:
O Fundo Y apresentou um maior retorno, sendo o VPL = R$ 15.765,25 e o IL = 1,06.

Alternativa 3:
O Fundo X apresentou um maior retorno, sendo o VPL = R$ 17.350,40 e o IL = 2,03.

Alternativa 4:
O Fundo Y apresentou um maior retorno, sendo o VPL = R$ 25.765,25 e o IL = 2,06.

Alternativa 5:
O investimento nos fundos foi ruim, pois ambos apresentaram VPL menor que zero e IL menor que 1.

Answer 1

Resposta:

Resposta correta: O Fundo Y apresentou um maior retorno, sendo o VPL = R$ 15.765,25 e o IL = 1,06.

Explicação:

Jogar todos os fluxos de caixa na HP 12C, 0,8% em i, e tecla f NPV, daria retorno de R$15.765.25, somando esse valor ao caixa inicial e fazendo a divisão, daria LT de 1,06.

Explicação passo a passo: