Question

Mariana possui uma loja de materiais para construção situada no centro da cidade em que mora. A sua loja possui atualmente 100 funcionários que atende a cidade e toda região vizinha, com produtos como pisos, revestimentos, materiais elétricos, hidráulicos, forros, telhas, brita, areia, lajota, entre outros. No entanto, a empresa tem crescido e terá bastante demanda devido a algumas obras que estão sendo realizadas na região. Frente a isso, Mariana decidiu comprar um galpão para utilizar como centro de distribuição para sua empresa. A negociação dessa compra se dará da seguinte forma:

- Valor Financiado: R$ 600.000,00 (Seiscentos mil reais).
- Taxa Efetiva de Juros: 0,95% ao mês.
- Prazo: 20 anos.
- Mariana está analisando uma linha de crédito em que a primeira prestação vencerá 18 meses após a compra, por meio da Tabela Price.

Answer 1

O valor da parcela a ser paga por Mariana é de R$ 7.536,77.

Quando fazemos um financiamento que acompanha o Sistema PRICE, a parcela do mesmo é dada por:

P = VF . [(1 + i)ⁿ . i] ÷ [(1 + i) - 1]

onde:

VF é o valor financiado;

i é a taxa de juros mensal;

n é o período do financiamento.

Nesse caso o valor financiado é R$ 600.000,00, porém a primeira prestação só vencerá 18 meses após a compra, logo, sabendo que a taxa de juros é de 0,95% ao mês, o valor financiado passa a ser:

VF = 600.000 . (1 + 0,0095)¹⁸

VF = 600.000 . 1,1855

VF = R$ 711.320,08

Logo, a parcela a ser paga por Mariana é de:

P = 711.320,08 . [(1 + 0,0095)²⁴⁰ . 0,0095] ÷ [(1 + 0,0095)²⁴⁰ - 1]

P = 711.320,08 . 0,01060

P = R$ 7.536,77

Espero ter ajudado!