Question

Av2 - Condução e Documentação de Assembleias
1)"Segundo o Censo SíndicoNet 2021, somente 18% dos condomínios do Brasil possuem síndicos profissionais. Embora este dado represente uma inclinação do mercado para a substituição do síndico voluntário para o remunerado, especialmente, se comparado ao ano de 2013, em que apenas 6% eram considerados profissionais, nem todos possuem conhecimento relacionados à investimentos, por exemplo. A pesquisa foi realizada nos 26 estados brasileiros e no Distrito Federal"

De acordo com o previsto em lei, compete ao síndico

Alternativas:

a)
usar, fruir e livremente dispor das suas unidades

b)
votar nas deliberações da assembléia e delas participar, estando quite

c)
prestar contas à assembléia, anualmente e quando exigidas

d)
não realizar obras que comprometam a segurança da edificação

e)
permitir que os condôminos deixem de pagar suas taxas

2)
"Com a previsão orçamentária, o condomínio tem uma visão de todas as despesas, analisa possíveis reajustes de taxas e programa o fundo de reserva. “Precisa ser feito um levantamento anual de receitas e despesas do condomínio. Com base nesse levantamento, tiramos a média anual e acrescentamos o índice de reajustes para o ano subsequente, não se esquecendo de acrescentar na previsão o índice de inadimplência e de fundo de reserva”, descreve o executivo".

O valor arrecadado pelo condomínio, composto pelas taxas condominiais, por exemplo, é chamado de

Alternativas:

a)
relatório de despesas

b)
relatório de inadimplência

c)
relatório de orçamento

d)
relatório de receitas

e)
relatório de multas

3)
O índice médio de inadimplência no pagamento de boletos condominiais no Estado de São Paulo, no terceiro trimestre do ano de 2021, foi de 2,11%, a menor média para um período de três meses desde o início da medição, em 2004. Em igual período do ano passado [2020], a média do trimestre ficou em 2,61%. Os dados são do levantamento da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios do Estado de São Paulo (AABIC), a maior entidade representativa do setor.

O índice de inadimplência é importante para o condomínio, pois

Alternativas:

a)
auxilia o síndico no pagamento das despesas

b)
permite que o síndico verifique o déficit do pagamento da taxa condominial, possibilitando assim identificar o quantum devido e que sejam tomadas as devidas providências

c)
permite que o síndico possa retirar verba do fundo de reserva para cobrir tais déficits

d)
colabora para o pleno funcionamento do condomínio

e)
é base para a previsão orçamentária

Answer 1

Resposta: 1) prestar contas à assembleia anualmente e quando exigidas

2) relatório de receitas

3)

Explicação:

AVA

Answer 2

Resposta:

1-c

2-D

3-B

4-E

5-A

Explicação: