Question

Você está analisando adquirir um imóvel de R$ 100. 000,00 à vista ou este ainda poderá ter 75% deste valor financiado em 36 prestações mensais sem entrada, à taxa de juros de 1% a. M. , pelo sistema SAC. A primeira prestação vence um mês após a compra. Elaborado pelo professor, 2019 Considerando a situação apresentada acima, assinale o valor dos juros na 3ª prestação

Answer 1

Considerando que os juros, no sistema SAC, diminuem a cada mês, a terceira prestação terá juros de R$ 708,33.

Sistema SAC

O sistema SAC, ou sistema de amortização de constantes, é um sistema onde vai ter um valor fixo e os juros são com base no valor devido. Por isso a cada mês as prestações são menores que no mês anterior.

Para calcularmos a 3ª prestação, vamos dividir 75% de 100.000, que é 75 mil, por 36, que é o número de prestações.

75.000/36=2.083,33

Esse valor é a parcela fixa, agora temos que calcular os juros, que vai ser assim:

No primeiro mês tem juros de 1% sobre 75.000. Então vamos calcular direto, apenas dividindo por 100, pois só queremos os juros

75.000/100=750

Agora temos que subtrair o valor fixo de 75 mil, não subtraímos os juros.

75.000-2.083,33= 72.916,67

Agora faremos a mesma coisa pro novo valor, agora farei direto.

2  prestação:

• 729,17  juros
• 2.083,33  valor fixo
• 70.833,34 valor a ser pago

3  prestação:

• 708,33 juros
• 2.083,33 valor fixo
• 68.750,01 valor a ser pago

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