Os conflitos imobiliários podem surgir por variados motivos, a relação estabelecida entre vendedor, comprador, empresário do ramo imobiliário e todos os demais agentes envolvidos na relação imobiliária apresenta-se com uma enorme complexidade, por isso, invariavelmente esses conflitos acabam não sendo resolvidos de forma amigável e necessitam ser resolvidos utilizando-se a via judicial.
Considerando a enorme demanda que a justiça brasileira possui normalmente, temos que isso pode
Alternativas:
a)
prejudicar as partes que buscam uma rápida solução para seus conflitos.
b)
auxiliar na resolução rápida resolução dos problemas e conflitos.
c)
permitir um barateamento na resolução dos conflitos entre as partes.
d)
possibilitar que as partes entrem em um rápido consenso.
e)
impedir que o conflito prolifere e possa ser obtido um acordo entre todos.
2)
Com o volume crescente de vendas e negociações envolvendo o mercado imobiliário também surgem inúmeros conflitos entre as partes envolvidas nessas negociações, portanto, é extremamente importante que os profissionais que atuarem de forma direta ou indireta tenham um mínimo de conhecimento acerca da legislação imobiliária.
Considerando o aumento dos conflitos no mercado imobiliário se torna importante que os participantes desse mercado evitem
Alternativas:
a)
a judicialização dos conflitos.
b)
o acordo entre as partes.
c)
evite uma solução harmoniosa.
d)
a negociação para se diminuir as arestas.
e)
a desistência do negócio.
3)
O mercado mobiliário tem duas características que são essenciais de serem compreendidas, a primeira é que as transações comerciais que ocorrem nesse setor geralmente movimentam milhares de reais, em relação a segunda característica ela está relacionada ao fato de que essas operações envolvem o sonho das pessoas pela moradia, esse complicador acaba aumentando as expectativas que as pessoas têm diante de uma compra.
Com base nos condicionantes que devem ser considerados pelos profissionais do setor imobiliário no momento da compra, avalie as seguintes asserções e a relação proposta entre elas.
A informação é um importante condicionante do processo de compra no setor imobiliário e deve ser compreendida por todas as partes que estão relacionadas a negociação.
PORQUE
Através da informação torna-se possível a percepção que uma das partes pode ter da outra quanto à sua capacidade de provocar-lhe efeitos indesejados ou desejados.
A respeito dessas asserções, assinale a alternativa correta.
Alternativas:
a)
as asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não justifica a I.
b)
as asserções I e II são proposições verdadeiras e a II justifica a I.
c)
a asserção I é uma proposição verdadeira e a II, falsa.
d)
a asserção I é uma proposição falsa e a II, verdadeira.
e)
as asserções I e II são proposições falsas.
4)
Em todas as relações comerciais, independentemente do setor, é natural que entre o momento do estabelecimento da relação e a sua finalização pode haver problemas e desavenças entre as partes, portanto, é importante avaliar que no setor imobiliário essa também é a realidade encontrada por todos.
Considerando as principais causas de desacordos no setor imobiliário temos que as discussões oriundas da manutenção de imóveis são originadas da relação de
Alternativas:
a)
locação de imóveis.
b)
construção de imóveis.
c)
prestação de serviços.
d)
possibilitar que as partes entrem em um rápido consenso.
e)
eleição de representantes no condomínio.
5)
A vida em condomínios pode gerar muitos conflitos, esses por sua vez podem ser originados entre os próprios condôminos, ou ainda, pode ser gerado através da relação dos moradores com a própria administração dos condomínios, portanto, é comum que seja buscada uma intermediação nas relações de pessoas que vivem em um mesmo condomínio.
De acordo com as informações apresentadas na tabela a seguir, faça a associação dos termos apresentados e das suas características a respeito das causas e dos acontecimentos de conflitos no setor imobiliário:
COLUNA A
COLUNA B
I. Locação.
1. Momento de renovação do contrato e discussão sobre aumento de valores.
II. Construção.
2. Quando a obra não saiu como foi anteriormente planejada.
III. Inadimplência.
3. Cobrança de taxas e valores para manutenção de áreas comuns.
IV. Problemas condominiais.
4. Quando há o não pagamento das prestações na compra de um imóvel.
Assinale a alternativa que apresenta a associação CORRETA entre as colunas.
Alternativas:
a)
I - 4; II - 3; III - 2; IV - 1.
b)
I - 2; II - 1; III - 4; IV - 3.
c)
I - 4; II - 1; III - 2; IV - 3.
d)
I - 3; II - 4; III - 1; IV - 2.
e)
I - 1; II - 2; III - 4; IV - 3.
Respostas
Resposta: 1)
Os conflitos imobiliários podem surgir por variados motivos, a relação estabelecida entre vendedor, comprador, empresário do ramo imobiliário e todos os demais agentes envolvidos na relação imobiliária apresenta-se com uma enorme complexidade, por isso, invariavelmente esses conflitos acabam não sendo resolvidos de forma amigável e necessitam ser resolvidos utilizando-se a via judicial.
Considerando a enorme demanda que a justiça brasileira possui normalmente, temos que isso pode
Alternativas: b) auxiliar na resolução rápida resolução dos problemas e conflitos.
2)
Com o volume crescente de vendas e negociações envolvendo o mercado imobiliário também surgem inúmeros conflitos entre as partes envolvidas nessas negociações, portanto, é extremamente importante que os profissionais que atuarem de forma direta ou indireta tenham um mínimo de conhecimento acerca da legislação imobiliária.
Considerando o aumento dos conflitos no mercado imobiliário se torna importante que os participantes desse mercado evitem
Alternativas: a) a judicialização dos conflitos.
3)
O mercado mobiliário tem duas características que são essenciais de serem compreendidas, a primeira é que as transações comerciais que ocorrem nesse setor geralmente movimentam milhares de reais, em relação a segunda característica ela está relacionada ao fato de que essas operações envolvem o sonho das pessoas pela moradia, esse complicador acaba aumentando as expectativas que as pessoas têm diante de uma compra.
Com base nos condicionantes que devem ser considerados pelos profissionais do setor imobiliário no momento da compra, avalie as seguintes asserções e a relação proposta entre elas.
A informação é um importante condicionante do processo de compra no setor imobiliário e deve ser compreendida por todas as partes que estão relacionadas a negociação.
PORQUE
Através da informação torna-se possível a percepção que uma das partes pode ter da outra quanto à sua capacidade de provocar-lhe efeitos indesejados ou desejados.
A respeito dessas asserções, assinale a alternativa correta.
Alternativas: b) as asserções I e II são proposições verdadeiras e a II justifica a I.
4)
Em todas as relações comerciais, independentemente do setor, é natural que entre o momento do estabelecimento da relação e a sua finalização pode haver problemas e desavenças entre as partes, portanto, é importante avaliar que no setor imobiliário essa também é a realidade encontrada por todos.
Considerando as principais causas de desacordos no setor imobiliário temos que as discussões oriundas da manutenção de imóveis são originadas da relação de
Alternativas: a) locação de imóveis.
5)
A vida em condomínios pode gerar muitos conflitos, esses por sua vez podem ser originados entre os próprios condôminos, ou ainda, pode ser gerado através da relação dos moradores com a própria administração dos condomínios, portanto, é comum que seja buscada uma intermediação nas relações de pessoas que vivem em um mesmo condomínio.
De acordo com as informações apresentadas na tabela a seguir, faça a associação dos termos apresentados e das suas características a respeito das causas e dos acontecimentos de conflitos no setor imobiliário:
COLUNA A
COLUNA B
I. Locação.
1. Momento de renovação do contrato e discussão sobre aumento de valores.
II. Construção.
2. Quando a obra não saiu como foi anteriormente planejada.
III. Inadimplência.
3. Cobrança de taxas e valores para manutenção de áreas comuns.
IV. Problemas condominiais.
4. Quando há o não pagamento das prestações na compra de um imóvel.
Assinale a alternativa que apresenta a associação CORRETA entre as colunas.
Alternativas: e) I - 1; II - 2; III - 4; IV - 3.