Question

Joaninha mora há mais de três anos em um imóvel alugado, mas, devido a crise por que passa o país, teve que mudar de emprego e passou a ganhar menos. E ainda em razão da desvalorização dos imóveis na região em que reside, havendo a baixa de aluguéis em até 40% do valor original, Joaninha motivou-se a  procurar o locador para tentar uma possível redução no valor do seu aluguel, já que seu poder aquisitivo reduziu substancialmente. Frente a proposta feita ao locador, este a ignorou. Então, como Joaninha não deseja sair do imóvel, em razão da localização e em virtude da baixa dos aluguéis, analise as afirmativas que apresente condições que favorecem a locatária.
 
I –  Propositura de uma ação renovatória é a melhor alternativa para Joaninha.
II – Joaninha poderá propor uma Ação Revisional de Locação visto que não foi possível composição amistosa.
III –  Desproporção existente entre o aluguel vigente e o que seria de fato justo, autoriza propositura da Ação revisional.
IV – A existência de um contrato de locação com 3 anos de vigência também autoriza a revisão.

Answer 1

correto afirmar: II Joaninha poderá propor uma Ação Revisional de Locação visto que não foi possível composição amistosa