Question

Um investidor, prevendo a valorização dos imóveis de uma certa região em função da construção de uma futura estrada, resolve investir 200.000,00 na compra e construção de um galpão. Ele estima alugar o galpão por 12.000,00 por ano, durante 3 anos e, em seguida estima vender o imóvel por 220000,00 em consequência da valorização. Suponha que todos os valores monetários estejam em valores reais (isto é, sem influência da inflação), sejam recebidos com certeza e que a taxa de juro seja de 6% a.a.. Verificar se o investidor deve ou não aceitar o investimento

Answer 1

0 1 2 3 12.000 12.000 12.000+220.000 200.000 0 g Cf0 12 g Cfj 12 g Cfj 232 g Cfj 6 i f NPV 216.792,39 Logo, se o valor presente é maior do que o investimento, ele é viável.