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Para viabilizar a ocupação da terra, os donatários receberam, ainda, o direito de doar a outros colonos grandes lotes para plantio chamado de sesmarias. Aquele que recebi uma sesmaria, tornava-se dependente do donatário, devendo-lhe fidelidade e lealdade.
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Este sistema surgira em Portugal durante o século XIV, com a Lei das Sesmarias de 1375, criada para combater a crise agrícola e econômica que atingia o país e a Europa, e que a peste negra agravara. ... A principal função do sistema de sesmarias é estimular a produção e isso era patente no seu estatuto jurídico
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