Question

1. Um terreno no valor de R$ 25.000,00 é financiado pelo Sistema Price em 10 anos. A taxa de juros é de 2% ao mês. Calcule o valor do juro embutido na primeira prestação.

Answer 1

no sistema Price todas as prestações são iguais
PV=25000
i=2%am = 0,02m
n=10 anos = 120m
PMT=?

PMT=PV [((1+i)^n )×i] ÷ [((1+i)^n)-1]

PMT= 25000[(1,02^120)×0,02]/[(1,02^120)-1]
PMT= 25000×(0,2153/9,76516)
PMT= R$551,20

juros na primeira prestação:

J=i×PV
J=0,02×25000
J=R$500,00

Note que os juros da primeira prestação é quase o valor das primeira prestação.