Question

O Sistema Financeiro Imobiliário – SFI foi criado pela Lei 9.514, de 20/11/1997 e disponibilizado para diversas instituições financeiras operarem, com objetivo primordial de atendimento às necessidades de financiamento da classe de maior poder aquisitivo. Esse sistema foi aberto para operação para as sociedades de crédito imobiliário, bancos múltiplos e Caixa Econômica Federal. Sobre as características do Sistema Financeiro Imobiliário, leia as afirmativas a seguir.

I. Os juros desse sistema são mais elevados do que os oferecidos pelo Sistema Financeiro Habitacional, mesmo apresentando a possibilidade de outras garantias, além da hipoteca.
II. A maioria das entidades concedentes de crédito pelo SFI opta pela alienação fiduciária, por conta da facilidade de execução da garantia. Isso porque, em hipoteca, em caso de inadimplência, o agente financeiro tem que percorrer um longo caminho judicial para retomar o imóvel e saldar a dívida ou parte dela.
III. Na garantia realizada na forma de alienação fiduciária, a execução da garantia é toda via judicial. Na hipoteca, o processo corre todo extrajudicialmente, sendo o devedor notificado após vencido o prazo de carência para a inadimplência, previsto em contrato, em geral de 60 dias.
IV. Na alienação fiduciária, o bem, objeto do financiamento, é do agente financeiro e só será do comprador após o total pagamento da dívida. Assim, na inadimplência de um contrato, o bem pode ser tomado rapidamente.

É correto o que se afirma em:


A)I e II, apenas.


B)II e III, apenas.


C)I, II e IV, apenas.


D)II, III e IV, apenas.


E)I, II, III e IV.

Answer 1

a resposta correta é I,II,IV