Question

Tabela sac 120 meses c custo efetivo de 9,49 ao ano e entrada de 40% no valor do imóvel

Answer 1

Oi!

Parece que sua questão está incompleta. Mas não se preocupe, vou postar aqui a parte que falta e depois te ajudar a responder, ok?

Um investidor pretende adquirir um imóvel no valor de R$ 500.000,00 O gerente do seu banco ofereceu duas propostas para crédito imobiliário:

TABELA SAC: 120 Meses, com Custo efetivo de 9,49% ao ano e entrada de 40% do valor do imóvel.

TABELA PRICE: 120 Meses, com Custo efetivo de 9,49% ao ano e entrada de 40% do valor do imóvel.

Com base nessas informações, construir as simulações SAC e PRICE propostas pelo gerente e com base no desembolso de juros, qual sistema é melhor para o investidor?

Sabendo disso, vamos fazer a análise do sistema SAC:

--> a entrada de 20%, que equivale a R$200.000,00 em relação ao valor do imóvel;

--> com isso, o valor a ser financiado será de R$800.000,00

--> prazo para pagamento: 240 meses

--> taxa de juros empregada: 10,49% a.a. 

--> a taxa de juros terá amortizações de R$3.333,33 ao mês

--> ao final, o imóvel custará  R$ 1.804.703,90, sendo R$804.703,90 equivalente aos juros.

De acordo com o sistema PRICE:

--> valor financiado: R$800.000,00

--> para a quitação, será necessário p valor de R$1.855.012,90, que somado ao valor de entrada  resultará em R$2.055.012,90

Portanto, podemos afirmar que o melhor sistema é SAC